石家庄按摩店有服务吗|2011石家庄站街女

熱門導航:企業拆遷補償 房屋拆遷補償 廠房拆遷補償 違建拆遷補償 拆遷補償標準 征地補償 集體拆遷 非法拆遷 商鋪拆遷 征地補償標準
當前位置:首頁 > 拆遷問答 >

拆遷問答

面對拆遷維權,你需要知道的4個基本事項讓拆遷利益能提高

時間: 2018-09-12 09:31 作者:拆遷律師團 點擊:
在面對拆遷時,很多人都是不知所措的,一部分原因是對于拆遷的基本法律法規不熟悉,對于官方拆遷不知如何應對;另一部分是因為對具體拆遷具體情況不了解,產生無助困惑的情形。在此種情況下,被拆遷人很容易采取一些錯誤的解決方式,比如盲目信訪,以暴制暴,甚至采取自殘的方式相威脅等。那么,如果在面對拆遷時,我們應當如何正確應對呢?
1.明確拆遷方主體
 
面對拆遷時,我們首先需要明確拆遷方是誰以及拆遷原因是什么。如果拆遷方是政府,那拆遷原因就涉及公共利益征收,這種屬于強制拆遷的,一般是無法反對的,因而我們應當去爭取合理的補償。如果是拆遷方是非政府的,那拆遷可能就是出于商業目的,這時候你要明白你的同意與否決定了是否能夠拆遷。

 
2.明確被拆遷土地性質
 
在涉及征地補償的時候,我們一般需要依據土地性質來確定。這時候就需要確定房屋涉及的土地是集體土地還是國有土地。如果是國有土地,需要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》按照市場價來進行補償;如果是集體土地上拆遷,主要依據《土地管理法》和《土地管理法實施條例》,集體土地開發首先必須先征收為國有,所以主要是征收土地的補償,房子是作為地上附著物進行補償的。

3.明確被拆遷方主體定位
 
在多起拆遷案件中,針對不同的拆遷對象,法院判案的依據和結果都是不一樣的。法律規定拆遷的補償對象是土地或者房屋的所有權人,這就需要相關的證明材料,比如土地證、房產證。而如果不是房屋的所有權人,而是房屋的承租方,那這就涉及房屋租賃合同中關于房屋征收的約定條款了,若雙方沒有約定,則要去主張作為承租人相應損失的補償。

 
4.了解基本的補償標準和規定
 
補償內容:(1)房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)周轉補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據國家有關法律政策和本地的實際情況加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。
除此之外,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定,政府應當給予被拆遷人關于搬遷費用、臨時安置費的補償。被征收人因房屋被征收后,需要搬遷他處居住,會發生一定的搬遷費用,這部分費用是因房屋征收產生的,房屋征收部門應當為此向被征收人支付搬遷費。
對于選擇房屋產權調換的,在產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。被征收人自行過渡的,征收部門應對被征收人支付臨時安置費。房屋征收部門向被征收人提供周轉用房的,房屋征收部門已經履行了為被征收人承擔臨時安置的責任,不必付給被征收人臨時安置費。
對于國有土地上的房屋征收,依據《國有土地上房屋征收與補償條例》,必須按照市場價補償。而如果是集體土地上的拆遷主要依據《土地管理法》和《土地管理法實施條例》。律師只能提供標準,沒有辦法給您確定具體的數額,具體多少錢一平米,需要根據當地的物價、地價來評估和計算。具體要看當地的征收拆遷公告的規定。

 
遇到拆遷事件時,作為被拆遷人一定要保持冷靜,明確自己的具體狀況,不要采取消極的暴力應對措施,爭取通過平等協商去解決。如果遇到拆遷方態度強硬無法解決 時,要積極尋求拆遷律師的幫助。只要專業的拆遷律師,才能幫助你尋求案件的核心解決方案,不要陷入為了勝訴而打官司的訴訟怪圈中。
(法之楹,信于庭——北京楹庭)

Copyright©2013 www.pxgcb.tw Inc. 地址:北京市朝陽區建國路乙118號京匯大廈7層705 楹庭·拆遷律師團
京ICP備15029235號-1律所職業許可證:31110000327215468W
辦公電話: 010-88825707、88825708、4000083855
技術支持:人民律師網
友情鏈接:征地拆遷   法律咨詢

石家庄按摩店有服务吗 上海快3开奖l结果和值 贵州快三推荐号一定牛 正规时时彩官网 中国福利彩票 农村淘宝加盟能赚钱吗 时时彩组六组三全包 天津时时彩最快开奖网 广东11选5计划软件 15选5奖金多少 手机玩地下城怎么赚钱 澳洲幸运10开奖走势图 江西多乐彩开奖号码. 广西快乐十分投注 浙江快乐彩11选五 福建22选5走势图彩票大赢家 19日篮彩预测