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廠房拆遷

山東省公司拆遷補償標準是什么

時間: 2018-05-31 17:53 作者: 點擊:

  國有企業是我國市場經濟中的重要參與者,為經濟發展做出了突出貢獻。在國有企業改革過程中,會有大量的國有企業面臨拆遷重組的命運。由于國有企業職工通常比較多,企業拆遷的話會涉及到很多人的利益。所以政府要做好拆遷補償工作,讓企業和職工都能得到應有的補償。那么國有企業拆遷補償費用大致包括哪幾大方面?下面請看律師給出的答案。

  一、企業拆遷補償費用有哪幾大方面?

  1、征收固定資產價值的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;

  2、因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;臨時安置費,是指動遷的和異地安置的,過度期間產生的費用。

  3、停產停業損失補償費用,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;

  4、基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

  二、因征收造成的搬遷和安置補償費用具體包括哪些?

  1、設備搬遷安裝費

  對于可搬遷的設備,應當本著繼續利用的原則,進行異地搬遷安裝,繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失,拆遷人應當予以補償。

  2、安置費用

  如果是動遷的或者是異地安置的,應當根據實際情況考慮動遷時至建成新廠一段時間內的安置費用。

  3、解聘員工的安置補償費用。

  因拆遷而解聘員工的安置補償費用,在法律法規政策性文件中并沒有詳細性規定,屬于拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘,那么,應當根據具體與員工簽訂的勞動合同,結合勞動法有關規定給予補償。

  三、什么是政策性補償?

  在拆遷的過程中,拆遷人為了加快拆遷進度,拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議,搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小,由拆遷人根據拆遷實際確定,也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。應當注意的是,如果被拆遷廠房的所有人和使用人發生分離時,獎勵費用應當支付給實際使用被拆遷廠房的承租人,這一般由政策性文件進行規定,也是合情合理的做法。

  綜上所述,國企拆遷牽扯到的利益方很多,單單是職工安置問題,就需要政府和企業共同解決。國有企業拆遷補償款大致包括停業補償、拆遷資產補償和安置人員補償等幾方面。其中停產停業補償是按照企業三年來的平均年利潤計算的。企業拿到補償款后,要盡快向下崗職工支付經濟補償金,讓下崗職工得到妥善安置。

(法之楹,信于庭——北京楹庭)

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