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農村拆遷

企業在拆遷過程中的損失賠償范圍有哪些?

時間: 2018-06-24 15:24 作者:拆遷律師團 點擊:
如今進行征地拆遷的,不僅僅是針對農村當中的居民了,有一些企業所在的地區可能也在征地拆遷的范圍內。而對企業進行拆遷,涉及到的損失賠償就與對農村居民的損失賠償范圍不同。下面就讓楹庭拆遷律師團為大家整理一下相關的知識。
 
 
企業在拆遷過程中的損失賠償范圍
 
1、企業經營用房的市場價格賠償。企業經營性用房的補償對象只能是房屋的產權人,如果企業是承租人的話,那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權獲得補償。
 
2、企業經營場地的土地使用權的市場價格賠償。企業經營場地的土地使用權的市場價格的補償對象是土地使用權人,補償依據以證書或租賃合同為準。
 
3、不可移動設備的損失補償。對其補償的標準應按照設備使用年限進行折舊或重置市場價格計算。
 
4、可移動設備的搬遷費、安裝費的補償。具體補償標準按照當地搬遷費標準或實際發生額計算,安裝調試費應當由設備供應商出具報價和證明。
 
5、人員遣散安置和停工留薪等費用補償。異地遷建廠房的,需要支付停工期間的工資和社保費;對于停止經營的,需要依據《勞動合同法》的有關規定,支付解除勞動合同的經濟補償金。
 
6、停產停業造成的訂單違約損失補償。訂單損失應當出具正式法律文書證明,以判決書的形式確定解約損失證明效力最高,被拆遷企業不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協議,否則拆遷人或征收人不予認可。
 
7、停產停產造成的預期利潤損失補償。被拆遷企業應當證明投資數額和近三年平均合理利潤,以證明合理的投資收益回報,結合剩余經營期限,計算預期的利潤損失。
 
8、其它與拆遷有關的損失補償。如實驗室、無菌車間、包裝車間等特殊廠房的驗證費,廣告投入后尚未回收成本的損失,駐外機構停產期間的必須開支等等。
 
綜上所述,通過上文的簡單介紹,我們了解到企業主要是進行生產經營的,在這方面就與普通的居民不同。因此,要是涉及到對企業進行拆遷的話,具體的損失賠償范圍,肯定就是與居民的損失賠償范圍不同。而企業在拆遷過程中,主要涉及到的損失是機器設備的損耗、停工的一些損失等等。楹庭拆遷律師團也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。
 

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