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農村拆遷

宅基地不能繼承,拆遷補償也不能繼承?兩大問題不注意,要吃虧!

時間: 2018-09-25 15:46 作者:拆遷律師團 點擊:
近幾年宅基地發生了巨大的變革,國家正在不斷加強對農村宅基地的管控,提高農村宅基地的使用效率,減少農村宅基地資源閑置浪費等問題,與此同時國家也在不斷對農村宅基地等資源進行合理有效的規劃,釋放給農民朋友更多的宅基地權益,讓農民朋友能夠感受到宅基地價值提上帶來的實際效益。不過在宅基地改革工作中,還有兩大問題困擾著農民,一類是宅基地繼承問題,一類是宅基地拆遷補償繼承問題!
關于宅基地繼承問題,國家在《土地管理法》中就有著明確規定的,農村宅基地是屬于農村集體組織所有,所以宅基地根本就不存在繼承問題,當宅基地的使用家庭成為絕戶,那么宅基地將會被農村集體組織收回,不過雖然所有權是屬于農村集體組織,但是農民朋友卻享有宅基地的資格權和使用權,當家庭的戶主去世,宅基地將由家庭其他成員繼續使用,但不存在繼承問題!
 
隨著農村的不斷發展,農村宅基地也在面臨著拆除征收等問題,根據《土地管理法》規定,國家相關規劃需要,可以征收農民的土地和宅基地,但需要給予農民適當的補償,那么農民朋友的拆遷補償能不能繼承呢?
 
 
在2018年國家對農村房屋拆遷征收的補償方式進行了一定的調整,對農村房屋和宅基地征收的補償范圍也擴大了,在宅基地和房屋的拆遷征收過程之中,其補償主要分為:土地補償、房屋補償、其附屬物補償以及房屋裝修補償等等,隨著國家農村土地征收補償調整之后,土地補償、房屋補償都將會發放到農民朋友手中,同時還會給予農民安置補償,保障農民朋友的基本生活,由此可以看出以上的補償之中,除開土地補償之外,其他補償對于農民朋友的經濟損失予以補償!
 
 
 
由此可以看出,農村的宅基地在拆遷過程中,補貼都是給予農民朋友固有資產的補償,補償款項也是屬于農民朋友的固有資產,所以拆遷補償能夠被繼承,所以農民朋友并不需要擔心這一問題,不過如果家里老人去世后,房屋在宅基地拆遷之前,已經被農村集體組織收回,那么此類房屋將會不予補償,也就不存在補償款項的繼承問題!
(法之楹,信于庭——北京楹庭)

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