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商鋪拆遷

政府以住宅標準補償拆遷的商鋪合理嗎?

時間: 2019-08-26 14:24 作者:拆遷律師團 點擊:
  問:您好!當地政府以舊城改造為名,四年前將我的鬧市旺鋪拆遷、我的商鋪由解放前至拆遷時一直是經營商鋪,(整間),但拆遷辦否認,他們說以房屋所有產權證注名為準,我的所有產權證注名是“住宅”,我又何知?由解放前一直經營商業用途至拆遷,我原來是170多平方米,拆辦準回遷不到十分 ,余以每平方米1500元補償,協議書明確規定二年歸還商鋪 ,至今四年,不補償、不重建。到當地政府投訴根本不給解決,我該怎么辦?我今年已85歲,懇求法律顧問指條路我走!謝謝!
  拆遷專業律師團答:你的旺鋪被拆遷,拆遷辦以房產證上的房屋用途注明是住宅為由而主張你的房屋不是商業用房似乎是依法辦事,但應該考慮五十多年來的實際情況和房屋產權登記情況并不是那么真實地反映了實際情況。比如按照你所說房屋解放前就是商鋪為什么會登記為住宅?針對這種情況,你可以與拆遷辦協商,或向有關部門反映。如果協商達不成結果,你可以考慮向法院起訴。   協議書規定兩年歸還商鋪,但至今四年沒有歸還或補償。對此你可以要求拆遷辦履行協議約定的義務。如果你們不能就此達成一致,你可以向人民法院起訴。
(法之楹,信于庭——北京楹庭)

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