石家庄按摩店有服务吗|2011石家庄站街女

熱門導航:企業拆遷補償 房屋拆遷補償 廠房拆遷補償 違建拆遷補償 拆遷補償標準 征地補償 集體拆遷 非法拆遷 商鋪拆遷 征地補償標準
當前位置:首頁 > 拆遷普法 > 拆遷知識 >

拆遷知識

棚改已經十年了,還沒完成回遷!這真的賴“釘子戶”嗎?

時間: 2019-09-03 09:43 作者:拆遷律師團 點擊:

導讀:棚戶區改造和舊城改造項目隨著城市化的進程幾乎在每個城市都會上演,同樣的在每個城市也會發生一個項目短則幾年長則十幾年都無法動工建成的現象。在改造的過程中,很大一部分人都會簽署協議并且搬到過渡房中等待新房子,但是也會有一部分人死活不肯搬遷也不愿意簽字,這就是我們生活中常說的釘子戶。征收部門和釘子戶常常是耗上好幾年的時間也得不到解決,最終只能兩敗俱傷,造成這種結局的原因真的只能怪那些釘子戶嗎?

律師卻不這么認為,最終造成這樣的局面歸根到底還是相關部門的職責沒有履行到位。

棚改已經十年了,還沒完成回遷!這真的賴“釘子戶”嗎?

 

這里面有兩個事實需要強調:

其一,少數人的權利也應當被重視。在征收改造的過程中,大多數人選擇妥協于自己內心并不滿意的補償方案是行使自己權利的一種表現,類比而言,少數人選擇決不妥協于自己不滿意的方案也是行使自己權利的表現,第二種權利不能因為和大眾的權利不一樣而不被重視,在一個國家,如果要看它是否真正的民主公平,就要看少數人的權利是否被重視。每一個人都有權力對相關部門給出的補償方案提出質疑,通過復議,訴訟或者是專家委員會鑒定等多種手段來申請更高更合理的補償。

其二:每家每戶都有每家每戶的情況,有的被拆遷人急需現金,那么對他們而言貨幣補償當然是最好的;但有的人家急需可以安居的房屋,那么一味提倡貨幣補償而增加產權置換門檻的政策對他們就非常的不公平,除從之外還要考慮安置房的位置,交通,質量等多種問題,對于大型的拆遷項目來說,相關部門需要根據被拆遷人的情況靈活選擇補償方案。但是,現實生活中卻不是這樣的,很多征收人為了方便快捷的解決問題,選擇一種拆遷方案適用全部人家,這樣的操作當然會出現釘子戶問題了。對這一問題的真正責任方,最高人民法院在針對一起舊城改造項目的(2017)最高法行再101號《行政判決書》中進行了清晰、明確地揭示:

棚改已經十年了,還沒完成回遷!這真的賴“釘子戶”嗎?

 

根據《征收與補償條例》的規定,婺城區政府應當先行作出房屋征收決定并公告,然后與許水云就補償方式、補償金額和支付期限等事項訂立補償協議;

如雙方在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議的,市、縣級人民政府則應當依法單方作出補償決定。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟;

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。人民法院裁定準予執行后,一般由作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施,也可以由人民法院執行。此即為一個合法的征收與補償應當遵循的法定程序,也系法律對征收與補償的基本要求。

棚改已經十年了,還沒完成回遷!這真的賴“釘子戶”嗎?

 

本院注意到,案涉房屋的征收拆遷,最早始于2001年7月金華開發公司取得拆遷許可證,在10多年時間內,如因房屋所有權人提出不合法的補償請求,導致未能簽署補償安置協議,婺城區政府及其職能部門應當依法行使法律法規賦予的行政職權,及時作出拆遷安置裁決或者補償決定,給予許水云公平補償,并及時強制搬遷以保障公共利益的實現和拆遷征收工作的順利進行。

但婺城區政府及相應職能部門既未及時依法履職,又未能保障被征收人合法權益,也未能正確理解《征收與補償條例》有關強制搬遷制度的立法目的,還未能實現舊城區改造項目順利實施;而是久拖不決,并以所謂民事“誤拆”的方式違法拆除被征收人房屋,最終不得不承擔賠償責任。

從最高院的判決書中我們不難看出,通過各方面的分析,造成拆遷兩敗俱傷的責任方應該是相關部門,而不是可憐的被拆遷人。

最高院的判決可謂是貼心站在百姓的立場考慮問題,那些所謂的釘子戶也在付出時間和金錢成本,而這一切的背后只是因為他們想要維護自己的合法權益,少數人的權利并沒有什么錯,也不應該為這樣的局面承擔責任。

(法之楹,信于庭——北京楹庭)

Copyright©2013 www.pxgcb.tw Inc. 地址:北京市朝陽區建國路乙118號京匯大廈7層705 楹庭·拆遷律師團
京ICP備15029235號-1律所職業許可證:31110000327215468W
辦公電話: 010-88825707、88825708、4000083855
技術支持:人民律師網
友情鏈接:征地拆遷   法律咨詢

石家庄按摩店有服务吗 六个稳是哪六个 重庆时时彩单双走势 北京pk10五码分析技巧 篮球二串一稳赚技巧 曼谷泰拳比赛 重庆时时彩 福建体彩十一遗漏数据 cfpls12全明星 好的飞艇软件 1718英超排名 加拿大28技巧 广西快乐10分说明书 二八杠棋牌 后二杀号组号稳赚技巧 猛龙传奇规则 球探体育比分免费下载